DECORATION TIP

ไม่มากไม่น้อยจนเกินไป! 6 สิ่งสำคัญต้องดู ในการตรวจรับบ้าน

บ้านเสร็จอย่างเดียวไม่พอ สำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่กำลังจะได้บ้านหลังใหม่นั้น สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามเลย นั้นก็คือ การตรวจรับบ้าน เพื่อเช็คระบบ และความเรียบร้อยต่างๆ วันนี้เราจึงมี 6 สิ่งสำคัญต้องดู ในการตรวจรับบ้านมาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ

 

 

 

 

สำหรับการตรวจรับบ้าน คือการตรวจเช็คความเรียบร้อยต่างๆ ก่อนทำการเข้าอยู่หรือรับโอน ซึ่งความละเอียดในการตรวจของแต่ละบุคคลก็มีมากน้อย แตกต่างกันออกไป

 

ทั้งนี้ควรคำนึงถึงทุกฝ่าย ไม่ว่าจะเป็น ผู้รับเหมา เจ้าของบ้าน หรือบุคคลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพราะอาจมีบางจุดที่ทั้งแก้ไขได้ และ แก้ไขไม่ได้ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสม หรือเป็นสิ่งที่เล็กน้อยไม่กระทบต่อความเสียหายในอนาคต

 

แต่อย่างไรนั้น การตรวจรับบ้านก็ยังคงเป็นเรื่องที่สำคัญ แต่ต้องอยู่ในความพอดี และสามารถยอมรับกันได้ทุกฝ่าย ซึ่งหลักๆ การตรวจรับบ้านจะมีดังนี้

 

 

1. การตรวจรับบ้าน : ตรวจพื้น

 

  • เริ่มต้นด้วยการเคาะกระเบื้องแต่ละแผ่น โดยวิธีที่ง่ายที่สุดคือการใช้เหรียญ หากเจอแผ่นกระเบื้องที่กวงหรือโป่ง ให้ทำตำหนิไว้  เพื่อที่ช่างจะได้ทำการแก้ไขได้ถูกต้อง

 
แต่บริเวณใดที่เป็นพื้นไม้ลามิเนตให้ลองใช้เท้ากดบริเวณที่ขอบและมุมเบาๆ ว่ามีการยุบตัวเยอะเกินไปหรือไม่ หากมีการยุบตัวมากกว่าปกติให้ทำการแก้ไขเช่นกันค่ะ

     

  • เช็คความเสมอกันของพื้น โดยให้เพื่อนๆ เดินลากเท้าให้ทั่วบ้าน ก็จะทำให้ทราบว่าบริเวณไหนที่พื้นไม่เสมอกัน  ซึ่งบางจุดอาจเป็นเพียงเล็กน้อย ก็จะขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน ว่ารับได้หรือไม่
  •  

 

 

การตรวจรับบ้าน : ตรวจพื้น

การตรวจรับบ้าน : ตรวจพื้น

Source by hillwoodhome.info

 

 

2. การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบผนังบ้าน

 

  • สิ่งแรกที่ต้องดูเลยนั้นก็คือรอยร้าวและรอยรั่วต่างๆ  เพราะเป็นสิ่งที่ก่อให้เกิดการรุกลาม รวมไปถึงการเกิดความเสียหายได้
  •  

  • เช็คสีหลุดร่อน รอยเปื้อนต่างๆ  รวมไปถึงความไม่เรียบเนียบของผนังที่เห็นได้ชัดเจน
  •  

  • ในกรณีที่ทางโครงการได้มีการติดวอลเปเปอร์มาให้นั้น ให้ดูว่ามีการฉีกขาด และ มีรอยเปื้อนหรือไม่

สำหรับกรณีที่เกิดรอยร้าวเพื่อนๆ สามารถดูรายละเอียดของรอยร้าวแต่ละแบบเพิ่มเติมได้ที่นี่เลยค่ะ  5 รอยร้าวอันตราย สัญญาณเตือนภัยก่อนบ้านถล่ม!

 

 

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบผนังบ้าน

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบผนังบ้าน

Source by handyguyspodcast

 

 

3. การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบฝ้าและหลังคา

 

  • ให้เพื่อนๆ แหงนมองขึ้นไปบริเวณฝ้า ว่ามีรู รอยสกปรกหรือไม่ อีกทั้งรอยพอง โดยเฉพาะบริเวณชั้น 1 ที่ตรงกับห้องน้ำชั้น 2 เพราะอาจเกิดจากการรั่วของน้ำที่อยู่ด้านบนได้
  •  

  • ในส่วนของหลังคาให้ปีนขึ้นไปดูบนฝาเพื่อดูรูรั่ว โดยสังเกตง่ายๆ ถ้าหากมีรูรั่ว ก็จะมีแสงลอดออกมาให้เห็น แต่ก่อนที่จะขึ้นไป Infinity Design ผ้าม่านแนะนำให้ปิด Main Breaker ก่อน เพื่อป้องกันอันตรายจากสายไฟต่างๆ
  •  

  • ขณะที่ขึ้นไปบนฝานั้น ให้พกไฟฉายขึ้นไปด้วย เพื่อที่จะได้ตรวจสอบฉนวนกันความร้อนว่ามีความเสียหาย ฉีกขาดหรือไม่ รวมไปถึงสายไฟซึ่งควรที่จะมีการครอบสายไฟเพื่อป้องกันสัตว์ต่างๆ มากัดสายจนเกิดความเสียหาย หากไม่มีควรแจ้งทางช่างด้วยเช่นกัน

 

 

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบฝ้าและหลังคา

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบฝ้าและหลังคา

Source by wienerberger

 

 

4. การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบระบบน้ำ

 

  • ปิดน้ำทุกจุด จากนั้นให้เช็คที่มิเตอร์ว่ายังวิ่งอยู่หรือไม่ หากยังวิ่งอยู่แสดงว่ามีน้ำรั่ว
  •  

  • เปิดก๊อกน้ำทุกตัว แล้วเช็คว่ามีน้ำรั่วออกมาจากข้อต่อ ตัวก๊อกหรือไม่ รวมไปถึงเช็ดแรงดันน้ำ และ การทำงานของปั๊มน้ำ
  •  

  • บริเวณจุดที่มีการระบายน้ำ อาทิ ห้องน้ำ ให้เพื่อนๆ เทน้ำและดูว่าน้ำมีการระบายที่ดีหรือไม่ เพื่อเป็นการเช็คการอุดตันของท่อ รวมไปถึงจุดที่เกิดน้ำขัง
  •  

  • ตรวจสอบทุกอุปกรณ์ที่เกี่ยวกับน้ำ ด้วยการเปิดใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำ อ่างล้างหน้า ชักโครก เป็นต้น

 

 

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบระบบน้ำ

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบระบบน้ำ

Source by ecobuildingpulse

 

 

5. การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบระบบไฟ

 

  • ใช้ไขควงวัดไฟ จิ้มไปที่น็อตของปลั๊กแต่ละจุด เพื่อเช็คว่ามีไฟรั่วหรือไม่
  •  

  • เปิด – ปิด ไฟทั้งบ้าน และทดลองเสียบปลั๊ก เพื่อดูว่ามีไฟในส่วนไหนเสีย
  •  

  • บ้านทุกหลังต้องมีการเดินสายดินไว้ให้ เพื่อป้องกันการเกิดอันตราย และ สายดินของ Main Breaker ต้องฝังลึกประมาณ 2 เมตร
  •  

  • ปิดไฟทุกจุดของบ้าน จากนั้นไปดูที่มิเตอร์ว่ายังวิ่งอยู่หรือไม่ หากยังวิ่งอยู่แสดงว่ามีไฟรั่ว
  •  

  • ตรวจสอบการเดินสายดิน แต่ละส่วนภายในบ้าน ว่าเรียบร้อยหรือไม่ อาทิ  ในส่วนที่ต้องติดเครื่องทำน้ำอุ่น เป็นต้น

 

 

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบระบบไฟ

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบระบบไฟ

Source by homedepot

 

 

6. การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบอุปกรณ์ / เครื่องใช้

 

  • เปิดใช้งานอุปกรณ์ทุกอย่างที่ทางโครงการจัดมาให้ ว่ามีความเสียหายและใช้งานได้หรือไม่
  •  

  • ตรวจสอบสเปคอุปกรณ์ที่ให้มา ว่าตรงตามที่แจ้ง และ ให้มาครบหรือไม่
  •  

  • ในส่วนของบานหน้าต่างที่มักจะพบอยู่บ่อยครั้ง นั้นก็คือ บริเวณตามขอบวงกบที่ติดตั้งไม่สนิท จนทำให้มีน้ำรั่วซึมเข้ามาเวลาที่เกิดฝนตก ฉะนั้นควรตรวจสอบให้ดีๆ
  •  

  • เช็คความโก่ง ความฝืดของประตู รวมไปถึงอุปกรณ์ เครื่องใช้อื่นๆ ด้วยเช่นกัน

 

 

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบอุปกรณ์ / เครื่องใช้

การตรวจรับบ้าน : ตรวจสอบอุปกรณ์ / เครื่องใช้

Source by new.fatare

 

Tips! สำหรับการตรวจรับบ้านนั้น หากพบสิ่งที่จะต้องแก้ไข ควรมีการทำตำหนิในส่วนนั้นๆ พร้อมเขียนรายละเอียดว่าแก้สิ่งใด เพื่อที่ช่างจะได้เห็นชัดเจนและทำการแก้ไขได้ถูกต้อง แต่ถ้าหากมีการถ่ายรูปไว้ด้วยนั้นก็จะดี

 

เพราะจะได้เป็นตัวเปรียบเทียบว่ามีการแก้ไขแล้วหรือยัง อีกทั้งยังทำให้ทราบว่าต้องแก้ไขส่วนไหนบาง หากกรณีที่ตำหนิหลุดหายนั้นเองค่ะ

 

 


 

 

สนใจรับบริการ ติดตั้งผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ ติดต่อวัดพื้นที่ประเมินราคาฟรี! โทร 02-750-2563

 

ติดตามข่าวสารความเคลื่อนไหวและอัพเดทผลงานการตกแต่งบ้าน แต่งคอนโด ได้ทุกวัน ที่ InfinityDesign.in.th หรืออีกหนึ่งช่องทางง่ายๆ จากทางแฟนเพจ เพียงกด ที่นี่